Потери

Спецпредложения

Здесь может быть Ваша реклама




Реклама
  • buy viagra online
  • buy cheap viagra online

Потери в случае невозврата ипотечных кредитов могут быть вызваны как общеэкономическими (общее падение цен на жилье или безработица), так и субъективными причинами. Невозврат кредита по субъективным причинам можно минимизировать посредством оценки вероятности погашения кредита - андеррайтинга. Однако издержки, связанные с чрезмерно формализованной процедурой андеррайтинга, приводят к упущенным возможностям прибыльного кредитования.

Кредитный риск связан с непогашением основного долга и процентов. Здесь риск несет как банк - риск несвоевременного или частичного возврата, риск неудачи (затраты, которые несет банк, когда должник теряет право на выкуп заложенного имущества в случае продажи его другому покупателю), так и заемщик - риск банкротства, ухудшения финансового положения банка, в результате которого он может потерять средства на своих счетах.

Платежеспособность заемщика определяется главным образом соотношением дохода заемщика и величины ставки процента по ипотечному кредиту.

Потери для кредитора в случае неплатежей бывают нескольких видов. Кредитор несет потери, если сумма, вырученная от продажи дома, после передачи владения им меньше, чем невыплаченная часть кредита (включая возросшую сумму процентов). Кроме того, возникают административные издержки по управлению невыплаченными кредитами и конфискованным имуществом. Кредиторы несут затраты по эксплуатации, ремонту, продаже имущества и др.

Риски активных операций банка связаны с уровнем процентного риска. Это классический риск долгосрочных инвестиций, который заключается в опасности для банков, кредитных учреждений, инвестиционных институтов повышения процентных ставок, выплачиваемых ими по привлеченным средствам, над ставками по размещенным активам. Порно со студентками, порно онлайн, красивые быба

Реклама: