Требования

Спецпредложения

Здесь может быть Ваша реклама


Реклама

Основными требованиями к заемщикам по данной программе являются:

- отсутствие задолженности по всем видам банковских займов;

- наличие стабильного дохода в виде заработной платы, достаточной для возврата займа и уплаты вознаграждения по нему.

Предоставление займа по настоящей программе осуществляется на условиях платности, срочности, возвратности и обеспеченности.

Для получения займа заемщику необходимо предоставить следующие документы:

- заявление на получение займа, анкету заемщика;

- паспорт (удостоверение личности), копия которого остается в банке;

- справка с места работы о среднемесячном доходе за последние 12 месяцев;

- справка о составе семьи (форма №3);

- справка о доходах каждого трудоспособного члена семьи;

- справка о доходах членов семьи (при необходимости);

- страховое свидетельство, подтверждающее страхование приобретенной недвижимости.

После предоставления полного пакета документов заемщик обязуется уплатить комиссионное вознаграждение банку за экспертизу документов в размере 0,05% от запрашиваемой суммы займа, но не менее 1000 тенге, согласно условиям договора об оказании услуг по экспертизе документов. Размер займа на одного заемщика должен составлять не более 70% общей стоимости приобретаемого или строящегося жилья, но не более суммы, эквивалентной 50 тыс. долл. США. Заем выдается сроком на 7 лет.

Ставка вознаграждения по займу устанавливается на уровне рыночной, начисляется на валютный эквивалент займа. Ставка вознаграждения применяется плавающая, устанавливается кредитным комитетом головного банка и ежеквартально пересматривается с учетом ставки.

Одними из основных условий предоставления займа являются залог недвижимости либо гарантия юридического лица и наличие постоянного источника дохода в виде заработной платы.

Жилье, предоставленное в залог, остается во владении и пользовании залогодателя в порядке, установленном действующим законодательством.

Пролонгация срока действия договора банковского займа не допускается.

Приведем примерный расчет приобретения квартиры по ипотечному кредиту по следующим данным: стоимость квартиры 10 000 долл.; сумма кредита 7 000 долл.; срок предоставления кредита 7 лет. Годовая процентная ставка 16,5 %, а также как альтернативу приведем валютный депозит в банке.

Таким образом, с учетом общей стоимости квартиры к концу срока ипотечного кредита, которая равна 11 090,78 долл., по валютному депозиту рост накоплений с условием среднего дохода 134,65 долл. на семью и максимальной суммой вложений на депозит в месяц 40,39 долл., примерно со ставкой 7% годовых при условии, что у вкладчика имеется 3 000 долл., чтобы накопить общую стоимость квартиры, потребуется не менее 10 лет.

Исходя из примерного расчета приобретения квартиры по ипотечному кредиту и альтернативе валютного депозита в банке, можно полагать, что на депозит для накопления общей стоимости квартиры 11 090,78 долларов по ипотечному кредиту население не будет вкладывать из-за длительного необходимого срока. Население, доверяя средства банку, рискует в случае банкротства потерять вложенные средства, а сохранность средств зависит от финансовой устойчивости банка.

Реклама: